一、工作内容简介

  北京经济技术开发区房地产交易服务中心，是全民所有制事业单位,隶属开发区房屋土地管理局领导。为配合在北京开发区内建设“以人为本”的一流高尚社区,我们将以可靠的信誉竭诚为房地产开发企业和交易各方提供优质服务。

（一）、主要工作

1.    根据开发区房地局授权，审批房地产开发经营企业的预售条件,  代发商品房预售许可证；

2.    房地产开发公司售房管理，对销售代理公司资质审查、年检。

3.    开发区“房改办”的工作

4.   为国家代收税款、代收商品房公共维修基金等。

（二）、对外服务项目

1、办理商品房预售合同登记(包括预售期间的转让登记和变更、注销登记)、房屋产权初始登记、抵押登记（包括期房和现房)、转让登记等；新农村产权调换发房产证；；房屋初始登记（收件），交易中心房地产经纪、代理，外地人在开发区买房代理，“二手房”代理等工作。

2、房屋转移登记（收件）

3、房屋抵押登记（收件）

4、代理房屋租赁（收件）

代理“二手房”买卖（收件）商品房个贷抵押登记；开发商商品房转移登记，发房屋所有权证；“二手房”交易登记发产权证。

5、受托代办物业评估、项目策划、以市场价格出售新建商品房住宅；

6、为交易各方提供政策咨询和房源信息，发布开发区房地产市场情况与动态；接受买卖、租赁房屋各方的委托，代办出售，购买房屋和出租、承租房屋领取产权证、租赁许可证手续等中介服务；可为客户代理贷款买房手续

7、代理受托编制房地产法律咨询和服务报告书（收件）

8、代理办理房屋按揭贷款、抵押登记手续（收件）

为增强房地产交易的透明度,方便交易各方当事人,杜绝纠纷,防止匿价,逃避税费,“交易服务中心”采用“一门窗口承诺制”工作方式。

二、住宅项目基本情况

       北京经济技术开发区是北京市规划中的一个规模最大的卫星城（目前暂称“亦庄卫星城”）的重要组成部分，具有吸纳高新技术产业、吸纳跨国公司投资、吸纳大型骨干工业和疏散市区人口的功能。

       开发区一期15平方公里中的居住用地主要安排在西北角，由区内几条主要道路围合而成，总占地约3平方公里。目前区内经开发区批准入区销售住宅的房地产开发企业到目前有19家：

1、 北京长新房屋开发有限公司；        长新花园别墅

2、 北京大雄置业有限公司；            大雄城市花园        

3、 北京愿景房地产开发有限公司；      鹿鸣苑、听涛雅苑

4、 北京建工集团房地产开发公司；      梅园小区 

5、 北京新康房地产开发有限公司；      新康家园

6、 北京永宏房地产开发有限公司；      燕景佳园

7、 北京亦庄新城房地产开发有限公司；  星岛嘉园

8、 北京懿麟房地产开发有限公司；      一栋洋房

9、 北京国富华房地产开发有限公司；    东晶国际

10、北京金地远景房地产开发有限公司；  四季翠园

11、北京旭东置业有限公司；           旭东

12、北京儒林房地产开发有限公司；          狮城-百丽庄园

13、北京汇瀛房地产开发有限公司；          星岛嘉园（3、4期）

14、北京汇德甫房地产开发有限公司；   北京圣福华国际经济贸易中心

15、北京星岛置业有限公司；                        星岛嘉园五期

16、北京北方华宸房地产开发有限责任公司； 境界家园

17、北京阳光四季花园房地产开发有限公司； 卡尔生活馆（1、2期）

18、北京大雄华航置业有限公司；                   郁金香舍（1、2、3期）

19、北京经开投资开发有限公司；                     金泰公寓